住宅設備のリニューアル

賃貸経営で一番の関心ごとは、満室であるかどうかではないでしょうか。
満室にする方法は、いろいろありますが、一番大切なことは
「入居者様が安心・安全・快適」かどうかですね。
快適という要素の中に今年のような猛暑の場合は、エアコンがフル運転します。
いろんなエアコンがありますが、賃貸物件は多機能でなくてもいいと思います。
でも、できるだけ新しいものを設置してあげて欲しいですね。
その理由は、�@電気代が削減できること。入居者様が喜びます。
�A冷暖空気もきれいですね。管理会社が助かります。タバコ臭いとか、
カビ臭いとかなんとかならないですか！と言われずに、助かります。
�B満室率が上がります。家主様がうれしいですね。

入居者様から苦情が来てから対応するよりも、７〜８年周期ぐらいで壊れる前に
入れ替えられてはいかがでしょうか。

台風対策

賃貸経営　リスク対策　自然災害です。
今日は、台風についてお話しします。
台風は、大きな気圧の変化に伴い、風と雨が原因で物件に被害を出します。
台風の時は、まず雨戸を閉める。雨戸がない場合は、すべての窓をしっかり施錠して
閉めておきましょう。
風は、少しの隙間からも入ってきます。大きな力となって、老朽化した木造住宅などは、
屋根を飛ばしてしまいます。
雨は降る量にもよりますが、排水溝の処理能力は、概ね１時間に５０�oだそうです。
２０�oぐらいの雨でも、音を立てて流れます。
また、日常の樋や溝の清掃状況によっても被害が変わります。
水の勢いは人の足元も危うくしますので、できるだけ納まるまで外出は控えておきましょう。